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地产评论 别墅主义正文

类别:非主流意境 | 点击: | 日期:2019-03-20

地产评论 别墅主义

目录

 

P004    地产评论  22篇

 

P077    别墅主义  6篇

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

钮海津文集之为人作嫁衣裳之余

 

 

 

地产评论

多少楼台未被风吹雨打去

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这辑文章选自1996年由国营媒体转入民营媒体的职业总编辑钮海津,于2003年-2008年期间发表在 《亚太经济时报·亚太地产周刊》 《房地产导刊》 《南方房地产》《粤港直通·置业》《财富故事》《中国房地产报》等报刊的文章选辑。

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地产评论 别墅主义

 

 


 

 

 

《地产评论》(1)

地产就是文化

口 钮海津

 

地产和文化有一个非常共同的特点就是创造。

有一位国外著名的理论家来中国,他说你们做文化研究的,一定要把很大的比重放在研究你们中国的建筑上,因为通过这些建筑可以看到中国的文化走向。

地产商也可以说是文化人,但是现在衡量地产商的标准就是你盖了房子能不能卖出去,能不能卖得好,卖得好你就是大爷。应当加一个标准,就是大家十多年之后看你的房子,对城市是不是增加了一种景观。除了居住的功能之外,是不是对社会还能产生附加值。

地产人要在更广大的普通建筑中体现出更多的艺术性、文化性,这可能就是我们作为地产人对文化的理解。

地产项目已经对整个城市的空间产生了恒久性的影响。在文化方面,相对项目来讲,是用比较低的投入,就可以收获比较大的产出。

地产应当做成高档文化产品。高雅文化可以和城市文化联系起来。

由于物质的匮乏,中心城市过去几十年的建设,把文脉都切断了。文化对每个城市都有很强的导向,在国际化的技术、材料、理念引进的同时,塑造我们自己的人文特色。

发展商就是在自己开发建设的过程当中,也很难定位我们今天的消费群体,人们不仅要寻找一个物质的寓所,其中很多人在寻找一个精神的寓所。

相信总有一天,中国会产生自己的建筑文化、自己的建筑符号,日本就是佐证。

日本在走了100年的西方化道路之后,它不断地批判、不断地吸取,形成了自己的建筑文化。

一方水土养一方人,在中国这片国土上建的东西,肯定归根结底必须是符合中国的文化、中国的水土、中国的本质,这样才是文化的基调、文化的体现,并以此成为建设文化大省、文化大国的一支中流砥柱。

2003-10


 

 

《地产评论》(2)

《亚太地产周刊》主编钮海津点评

2003年国庆节黄金周地产广告

(本文原刊于《亚太地产周刊》,我们仅从网上查到16-39条,前面的1-15条已丢失.)

 

……(原报刊地产栏目第一版丢失,只余第二版部份)

 

16: 逸彩庭园,生活实在好

整体印象--布局紧凑,井井有条,言不多,很实在。

图片印象--大图说景,小图补充,楼址示意清楚。只是右上角的"香港影视红星张可颐"形单影只,无以依托。

文字印象--在有限的空间把方方面面讲得头头是道。

可圈可点--图文相扣,得益买家细读。

广告星数--★★★★☆

 

17: 荔港南湾,蓝钻水岸

整体印象——布局提纲挈领,导购昭然若揭,图景及文字有吸读力。

图片印象——清水青天,有纯净之地的引力。可惜不肯给楼址示意图一席之位。

文字印象——主文的三个排比句是"主打"老广州人的,销售对象选择正确。

广告星数——★★★☆☆

 

18: 合生六盘,十全十惠

整体印象——布局良工心苦,尽心竭力,六个楼盘一起让读者选择,广告者心情可以理解,但这与六套房子让读者选择的效果是不一样的。

图片印象——五张小图未起促销作用。

文字印象——《十全》和《十惠》是本版广告的重中之重,动人心弦。

广告星数——★★★☆☆

 

19: 侨林苑 怡雅苑 金秋巨献

整体印象——布局有鼎足之势,一身两役。北南两个盘,一个是入户良机,一个是绿色生态楼。供读者两思量,选一头。

图片印象——不动人,但选得还好。

文字印象——传统,直白,有一说一,有二讲二,了解购房者的需要。

可圈可点——楼址图示很清晰,说明广告者很期望读者亲临楼盘。

广告星数——★★★☆☆

 

20: 华标涛景湾,一线江景豪宅

整体印象——布局飞遁呜高,如登春台。这是一个很吸引读者细阅的售楼广告。

图片印象——远景知环境所在,近景知外形所立。

文字印象——主文"一线江景豪宅,尊贵与智慧所在",前句以大景证实,后句倘无旁证。

可圈可点——B栋标准层平面图清楚可人,是最能让购房者和搜房者细阅之处;楼址图示肯占用这么大的版块,销售电话肯使用这么大的字号,证明广告者是一个有心人。

广告星数——★★★★☆

 

21: 侨林苑 怡雅苑 金秋巨献

整体印象——布局有鼎足之势,一身两役。北南两个盘,一个是入户良机,一个是绿色生态楼。供读者两思量,选一头。

图片印象——不动人,但选得还好。

文字印象——传统,直白,有一说一,有二讲二,了解购房者的需要。

可圈可点——楼址图示很清晰,说明广告者很期望读者亲临楼盘。

广告星数——★★★☆☆

 

22: 华标涛景湾,一线江景豪宅

整体印象——布局飞遁呜高,如登春台。这是一个很吸引读者细阅的售楼广告。

图片印象——远景知环境所在,近景知外形所立。

文字印象——主文"一线江景豪宅,尊贵与智慧所在",前句以大景证实,后句倘无旁证。

可圈可点——B栋标准层平面图清楚可人,是最能让购房者和搜房者细阅之处;楼址图示肯占用这么大的版块,销售电话肯使用这么大的字号,证明广告者是一个有心人。

广告星数——★★★★☆

 

23: 维多利广场,天河白领银座

整体印象——布局富丽堂皇,琼楼玉宇,新商场开张了。

图片印象——前门全景展示了这里是一个好的购物环境。

文字印象——"白领银座"诠释无字。

广告星数——★★☆☆☆

 

24: 富力金秋置业第2激

整体印象——布局开门见山,开诚布公,"第2激"乃"280套一口价97折"是也。

图片印象——街舞少年背着的97折无相关意义。其实印象中富力曾做过很好的图画。

文字印象——富力从来都是通盘售楼,整体为七八个楼盘卖广告,以至"最后阶段!绝好良机,岂能错失!"之句未能落在实处、确处。

广告星数——★★★☆☆

 

25: 广州雅居乐,欧洲故事

整体印象——布局一潭知秋,匠心独运。这里在讲欧洲故事吗,于是要看看下文。

图片印象——安静得让人呼吸也不敢大进大出。

文字印象——两个亮点。一是"DINK一族"隆重推出,有意思;二是10月1日—7日的演出节目,也有意思。

可圈可点——楼址图示"巧妙"地移近了华南快速干线,许多人因此会把车兜进去看一看。但下不为例。

广告星数——★★★☆☆

 

26: 尚海,明日开盘

整体印象——布局标新立异,海天连,天海联。

    图片印象——两个女性雕像瞭天望海,意头不好。

    文字印象——"超越别人,先超越自己"的八个诠释过大以至过空。

    广告星数——☆☆☆☆☆

 

27: 左岸,爱上丽江可能有99个理由

整体印象——布局力不从心,但确有些左岸味。编排欠点睛之作。

图片印象——路灯的太多,户室的没有。

文字印象——"只需1次亲身体验你就会100%为她心折"这句话说过了,对读者有反弹力。

广告星数——★☆☆☆☆

 

28: 《伊顿18,英伦皇冠的巨星》

整体印象——布局干云蔽日,江郎才尽,难显英伦味道。

图片印象——大图特色不足,小图细致有加。楼址图示清楚,虽然夸大了自己的领地。

文字印象——文字是整版广告的可读点。主文简明扼要,八则副文各所表达皆清晰。

美中不足——应当突出"即买即拥有英伦风尚生活"的现住优势。

广告星数——★★★☆☆

 

29: 保利丰花园,醇

整体印象——布局青钱万选,有思想,有商业思想,有商业文化思想。

图片印象——主图茶壶选位正确,"酌"出"三滴水"的图像很有想法。四张"邮票小图"把完善配套诠释得很清楚。楼址图示太虚。

文字印象——文字无甚亮点,因为图画已明里暗里一一表述。

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